Baroda Ashray Loan :बुजुर्गो का बुडापा का सहारा बना बरोदा बैंक , लेकर आया शानदार योजना

अगर आप या आपके माता-पिता रिटायरमेंट के बाद नियमित आय की कमी से जूझ रहे हैं, तोBaroda Ashray Loan 2025 एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। यह रिवर्स मॉर्टगेज लोन स्कीम सीनियर सिटीजन को उनकी प्रॉपर्टी के बदले मासिक पेंशन देती है, बिना घर गंवाए! आइए, इसकी ब्याज दर, पात्रता, और खास शर्तों को आसान भाषा में समझें।

आश्रय लोन 2025 की खास बातें: क्यों है यह अलग?

• रिवर्स मॉर्टगेज क्या है?
  आम लोन की तरह इसमें आपको EMI नहीं भरनी पड़ती। बल्कि, बैंक आपके घर को गिरवी रखकर आपको मासिक पेंशन या एकमुश्त राशि देता है। लोन की अवधि पूरी होने या आपकी मृत्यु के बाद प्रॉपर्टी बेचकर बैंक अपना पैसा वसूल करता है।
• कितना मिलेगा लोन?
  प्रॉपर्टी की वैल्यू के हिसाब से अधिकतम 1 करोड़ रुपये तक।
• टेन्योर: 15 साल (बाद में बढ़ाया जा सकता है)।
• ब्याज दर (Baroda Ashray Loan Rate of Interest): 11.50% सालाना (फिलहाल)।

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कौन बन सकता है पात्र? (Eligibility for Baroda Ashray Loan)

• उम्र:
  • सिंगल आवेदक: 60 साल से ज्यादा।
  • पति-पत्नी (जॉइंट): एक की उम्र 60+ और दूसरे की कम से कम 55 साल।
• प्रॉपर्टी:
  • आपके नाम पर भारत में आवासीय घर/फ्लैट होना चाहिए।
  • प्रॉपर्टी पूरी तरह आपके इस्तेमाल वाली हो (किराए पर न दी गई हो)।
• ध्यान रखें: कमर्शियल प्रॉपर्टी या प्लॉट इस लोन के लिए मान्य नहीं।

कैसे मिलेगी पेंशन? जानें पूरी प्रक्रिया

1. स्टेप 1: बैंक से संपर्क करें और प्रॉपर्टी का वैल्यूएशन कराएँ।
2. स्टेप 2: लोन अमाउंट तय होने के बाद पेंशन का विकल्प चुनें:
   • मासिक
   • तिमाही
   • सालाना
   • एकमुश्त (लम्ब राशि)
3. स्टेप 3: प्रॉपर्टी का बीमा कराएँ और लोन एग्रीमेंट साइन करें।
4. स्टेप 4: बैंक आपके अकाउंट में पेंशन जमा करना शुरू कर देगा।

नोट: हर 5 साल में बैंक प्रॉपर्टी का दोबारा मूल्यांकन कर सकता है। इससे पेंशन राशि बढ़ या घट सकती है।

जरूरी दस्तावेज: क्या-क्या चाहिए?

• आईडी प्रूफ: आधार, पैन, वोटर आईडी।
• प्रॉपर्टी के कागजात: रजिस्ट्री डॉक्युमेंट, पोसेशन सर्टिफिकेट।
• उम्र का प्रमाण: जन्म प्रमाणपत्र या स्कूल लीविंग सर्टिफिकेट।
• बीमा पॉलिसी: प्रॉपर्टी का लेटेस्ट इंश्योरेंस (प्रीमियम आपको भरना होगा)।

खास छूट: अगर आपके बच्चे लोन चुकाने का वादा करते हैं, तो प्रक्रिया और आसान हो सकती है!

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

Q1. क्या लोन लेने के बाद घर में रह सकते हैं?

हाँ! जब तक लोन चुकता नहीं हो जाता, आप घर में रह सकते हैं। बैंक को सिर्फ प्रॉपर्टी पर मॉर्टगेज का अधिकार मिलता है, मालिकाना हक नहीं।

Q2. लोन चुकाने के बाद प्रॉपर्टी कैसे वापस मिलेगी?

• अगर वारिस लोन + ब्याज चुका देते हैं, तो प्रॉपर्टी उनकी हो जाएगी।
• अगर वे चुकौती नहीं कर पाते, तो बैंक प्रॉपर्टी बेचकर अपना पैसा वसूल करेगा।

Q3. क्या पेंशन पर टैक्स लगेगा?

जी हाँ, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 10(43) के मुताबिक पेंशन राशि टैक्सेबल है।

Q4. क्या लोन लेते समय CIBIL स्कोर चेक होता है?

नहीं! रिवर्स मॉर्टगेज में CIBIL स्कोर नहीं देखा जाता।

Q5. क्या प्रॉपर्टी पर पहले से लोन चल रहा है?

नहीं, प्रॉपर्टी किसी भी लोन या कानूनी विवाद से मुक्त होनी चाहिए।

आश्रय लोन के फायदे: क्यों चुनें इसे?

• आर्थिक आजादी: बिना नौकरी या बच्चों पर निर्भर हुए मासिक आय।
• प्रॉपर्टी पर कब्जा: लोन चुकाने तक घर में रहने का पूरा हक।
• लचीले विकल्प: पेंशन को मनचाहे इंटरवल पर चुनें।
• सुरक्षा: बुजुर्गों को आर्थिक सहायता के साथ घर का सुरक्षा कवच।

निष्कर्ष: बैंक ऑफ बड़ौदा आश्रय लोन 2025 सीनियर सिटीजन को उनकी प्रॉपर्टी का सही इस्तेमाल करने का मौका देता है। 11.50% की ब्याज दर और 1 करोड़ तक के लोन के साथ, यह स्कीम न केवल वित्तीय सुरक्षा देती है, बल्कि बुजुर्गों को सम्मानजनक जीवन भी प्रदान करती है। अगर आप 60+ हैं और अपने घर को गिरवी रखकर पेंशन चाहते हैं, तो बैंक की वेबसाइट पर डिटेल्स चेक करें।

शर्तें लागू। ब्याज दरें बदल सकती हैं।